Практическое занятие № 9 Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

 

ТЕМА 9. Правовой режим земель

сельскохозяйственного назначения

1.      Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2.      Использование земель сельскохозяйственного назначения.

3.      Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

4.      Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.

5.      Правовая охрана земель сельскохозяйственного назначения.

 

Контрольные вопросы:

1.      Дайте понятие   земель сельскохозяйственного назначения.

2.      Каков состав земель сельскохозяйственного назначения?

3.      Назовите субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.

4.      Каковы особенности использования сельскохозяйственных угодий?

5.      Дайте общую характеристику ограничения оборота земель сельскохозяйственного назначения.

6.      Выделите особенности купли-продажи земельных участков из состава сельскохозяйственных угодий.

7.      Каковы особенности аренды земельных участков из состава сельскохозяйственных угодий?

8.      Каков правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств?

9.      Охарактеризуйте правовой режим земель, предоставленных для ведения личного подсобного  хозяйства.

10. Каков правовой режим земель, предоставленных для ведения садоводства, животноводства, огородничества?

11. Дайте понятие охраны земель.

12. Каково содержание охраны земель?

13. Каковы цели охраны земель?

14. Что понимается под рекультивацией земель?

15. В чем состоит правовое обеспечение мелиорации земель?

16. Что понимается под консервацией земель?

 

Задача № 1

Сельскохозяйственное предприятие «Стальский» обратилось к ООО «Буйнакское» с просьбой предоставить в аренду с правом последующего выкупа участка земли площадью 15 га для организации на этом земельном участке сельскохозяйственного производства.

Возможно ли удовлетворить просьбу сельскохозяйственного предприятия «Стальский»?

 

Задача № 2

 Решением администрации Курахского района Республики Дагестан Иманову С.С. для ведения крестьянского хозяйства был предо­ставлен земельный участок площадью 13 га в аренду сроком на 5 лет. Через некоторое время Иманов обратился в администрацию Курахского района с просьбой увеличить площадь земель­ного участка до 25 га и оформить весь земельный участок в собствен­ность.

Обязана ли администрация удовлетворить просьбу Иманова?

 

Задача № 3

Решением правления сельскохозяйственного кооператива Гамидов был исключен из членов кооператива, при этом у него был изъят и передан и другому лицу земельный участок. Основанием для вынесения ре­шения послужил тот факт, что земельный участок не использовался Гамидовым  в течение 3 лет.

Правомерно ли решение правления кооператива?

 

Задача № 4

Решением администрации Ботлихского района Республики Дагестан жителям — членам садоводческого объединения был предоставлен земельный участок в общую собственность для ведения садоводства.

Правомерно ли данное  решение?

Каков порядок предоставления земель для ведения садоводства?

 

Задача № 5

Крестьянское (фермерское) хозяйство передало в аренду промышленному предприятию 60га пашни из состава принадлежащих ему земель для ведения подсобного хозяйства сроком на 8 лет. 90 га сельскохозяйственных угодий были внесены в качестве вклада в уставной капитал совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса.

Оцените правомерность передачи в аренду и в уcmaвной капитал земель крестьянского хозяйства?

 

Задача № 6

На общем собрании садоводческого товарищества «Росан» рассматривался вопрос о возможности привлечения к ответственности члена товарищества Д., который не использовал свой участок длительное время, вследствие  чего  зарос сорняками, распространившимися на соседние участки. Д. заявил, что ему нужен земельный участок для отдыха  и вправе использовать его по своему усмотрению.

Каковы обязанности землеобладателей по охране земель?

       Какие мероприятия включаются в содержание правовой охраны земель?

Какими нормативно-правовыми актами предусмотрены правовые меры по охране земель?

Какие меры может принять садоводческое товарищество в подобных случаях?

Решите дело.

Задача № 7

ООО «Восход» предоставило в аренду предприятию земельный участок для добычи песка и гравия. По окончании срока договора аренды предприятие не провело рекультивацию земельного участка. Сельскохозяй­ственное предприятие за счет своих средств восстановило участок и обратилось в арбитражный суд с иском к предприятию о взыскании расходов, связанных с рекультивацией.

Правомерны ли требования ООО «Восход»?

 

Задача № 8

В результате нарушения правил обращения с ядохимикатами сельскохозяйственным предприятием «Победа» была допущена пор­ча земельного участка на площади 5 га.

Каковы правовые основы деятельности в области мелиорации земель сельскохозяйственного назначения?

Что понимается под загрязнением почв?

Какие последствия наступают в результате химического загрязнения земель сельскохозяйственного назначения?

 

Задача № 9

В результате прорыва нефтепровода земельный участок площадью 1га, занимаемый сельскохозяйственными угодьями, был залит нефте­продуктами. Природоохранная прокуратура, обнаружив данное наруше­ние, возбудила уголовное дело по ст. 246 Уголовного кодекса РФ.

Каковы обязанности субъектов, использующих земли сельскохозяйственного назначения?

Назовите нормативные акты, которые определяют правовые меры охраны земель сельскохозяйственного назначения.

Решите дело.

 

Примерные тестовые задания:

1.    Землями сельскохозяйственного назначения признаются, земли:

А) за чертой поселений, предназначенные для сельскохозяйственных и иных нужд населенных пунктов,

Б) за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей,

В) используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов, а также предоставляемые для нужд сельского хозяйства,

Г) предназначенные для развития сельского хозяйства.

2.    В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются:

А) сельскохозяйственные угодья и земли, занятые населенными пунктами,

Б) сельскохозяйственные угодья и земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями,

В) земли, используемые для переработки и хранения животноводческой продукции,

Г) рекреационные зоны и местности.

3.    Фонд перераспределения земель создается:

А) в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения,

Б) в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, и для осуществления строительства сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции,

В) только в целях создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств,

Г) только в целях создания и расширения личных подсобных хозяйств.

4.    Земли с/х назначения предоставляются для следующих нужд:

А) сельского хозяйства,

Б) промышленности и транспорта,

В) для индивидуального строительства,

Г) все перечисленные.

5.    Перечень субъектов земель с/х назначения (ст.78 ЗК РФ) является:

А) исчерпывающим,

Б) не является исчерпывающим,

В) исключительным,

Г) подлежит уточнению иными подзаконными нормативными правовыми актами.

 

6.    Фермерские хозяйства являются:

А) юридическими лицами,

Б) хозяйствующими субъектами с правами юридического лица,

В) формой свободного предпринимательства, осуществляемого на принципах экономической выгоды,

Г) обладают особо организационно-правовой формы.

   7.  Цели охраны земель:

А) предотвращение загрязнения земель,

Б) предотвращение деградации земель,

В) обеспечение улучшения и восстановления земель,

Г) все перечисленное.

8. Подлежат рекультивации земли:

А) подверженные эрозии,

Б) заболоченные,

В) нарушенные при ликвидации промышленных объектов,

Г) все перечисленное.

9. Рекультивация земель связана с понятием:

А) «нарушение земли»,

Б)  «засоление земли»,

В)  «заболачивание земли»,

Г)  все перечисленное.

  10. Мелиорация земель проводится на основании:

А) проектов,

Б) программ,

В) заказа,

Г) все перечисленное.

 

Примерный перечень тем рефератов:

 

1.    Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

2.    Правовое регулирование земель, предоставленных для ведения садоводства, животноводства и огородничества.

3.    Правовая охрана земель сельскохозяйственного назначения.

4.    Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения.

5.    Особенности использования земель сельскохозяйственного назначения.

6.    Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.

7.    Правовой режим земель, предоставленных для ведения личного подсобного  хозяйства.

8.    Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения в республике Дагестан.

9.    Правовое регулирование использования и охраны земель в республике Дагестан.

10.          Правовой режим земель отгонного животноводства в республике Дагестан.

11. Понятие и содержание мелиорации земель.

12. Охрана земель, подвергшихся радиоактивному и химическому  загрязнению.

13. Правовое регулирование рекультивации земель.

 

Список рекомендуемой литературы

1.      Алистархов В. Сложности обращения земель сельскохозяйственного назначения // Жилищное право. 2020. N 12. С. 75 - 80.

2.      Бутовецкий А.И. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в свете земельной реформы // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. N 10. С. 80 - 96.

3.      Дюсюпова А.Д. Частная собственность на земли сельскохозяйственного назначения в России и Казахстане: сравнительно-правовой анализ // Журнал российского права. 2015. N 7. С. 55 - 70.

4.      Ибрагимов К.Х. Новая парадигма эффективной административно-правовой охраны и рационального использования земель сельскохозяйственного назначения в России // Юрист. 2013. N 7. С. 13 - 17.

5.      Иванихина О. Перевод земель сельскохозяйственного значения в земли населенных пунктов // Жилищное право. 2012. N 12. С. 59 - 68.

6.      Калинин Н.И. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. N 12. С. 32 - 48.

7.      Кистанова Е. Можно ли построить жилой дом или жилое строение на земельном участке категории "земли сельскохозяйственного назначения"? // Жилищное право. 2017. N 4. С. 67 - 78.

8.      Крассов О.И. Совершенствование правового регулирования рекультивации земель // Экологическое право. 2012. N 6. С. 2 - 8.

9.      Липски С.А. Общая долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения как сфера регулирования земельного и гражданского законодательства // Правовые вопросы недвижимости. 2020. N 1. С. 14 - 18.

10. Майборода В.А. Обеспечение решений долевых собственников в обороте земель сельскохозяйственного назначения // Экологическое право. 2016. N 1. С. 17 - 20.

11. Марьюшкин И.Э. Оборот земель сельскохозяйственного назначения // СПС КонсультантПлюс. 2021.

12. Мисник Г.А. Организационно-правовое обеспечение рекультивации земель // Экологическое право. 2019. N 4. С. 13 - 16.

13. Нарышева Н.Г. Проблемы установления и изменения разрешенного использования земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения // Экологическое право. 2016. N 2. С. 11 - 18.

14. Пашова М.С., Пашов Д.Б. Сочетание публичных и частных интересов в регулировании использования и охраны земель // Юрист. 2012. N 19. С. 35 - 38.

15. Петропавловская Ю.С. Особенности правовой охраны земель от негативного воздействия промышленной деятельности // Экологическое право. 2017. N 1. С. 12 - 19.

16. Петропавловская Ю.С. Охрана земель при осуществлении строительства // Адвокат. 2016. N 11. С. 35 - 40.

17. Пышьева Е.С. История развития законодательства в области мелиорации земель в России // Журнал российского права. 2014. N 5. С. 126 - 134.

18. Пышьева Е.С. Понятие и правовое значение мелиорации в системе мер по охране земель // Экологическое право. 2015. N 4. С. 16 - 20.

19. Пышьева Е.С. Мелиорация земель: земельно-правовой, аграрно-правовой и цивилистический подходы: монография. М.: Юстицинформ, 2018. 234 с.

20. Румянцев Ф.П., Коноплева Т.Д. Теоретические подходы к понятию земель сельскохозяйственного назначения и их разрешенного использования // Юрист. 2014. N 2. С. 11 - 15.

21. Рыженков А.Я. Принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения и их правовое значение // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2017. N 6. С. 101 - 109.

22. Савенко Г.В., Ялбулганов А.А. Оборот земельных долей и участков сельскохозяйственного назначения: современные проблемы / под ред. А.А. Ялбулганова. М.: Редакция "Российской газеты", 2015. Вып. 8. 192 с.

23. Семенов М.М. О распоряжении земельным участком сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности // Власть Закона. 2018. N 4. С. 194 - 202.

24. Пластинина Н. Автопролонгация договоров аренды сельхозземель // Жилищное право. 2020. N 8. С. 25 - 29.

25. Сорокин А. Строительство на землях сельскохозяйственного назначения // Жилищное право. 2015. N 8. С. 83 - 91.

26. Тихомирова Л.А. Многоаспектность деятельности по рекультивации нарушенных земель: особенности и проблемы правового регулирования // СПС КонсультантПлюс. 2014.

27. Чмыхало Е.Ю. Охрана земель и их рациональное использование в условиях глобализации: правовые аспекты // Правовые вопросы недвижимости. 2013. N 1. С. 10 - 12.

28. Шушняев Д.А. О практике прокурорского надзора в сфере исполнения органами местного самоуправления законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения // Российская юстиция. 2020. N 7. С. 22 - 24.