Семинар 11. Правовой режим земель населенных пунктов

 

 

1. Понятие и состав земель населенных пунктов.

2. Территориальное планирование земель населенных пунктов.

3. Зонирование земель населенных пунктов.

 

Контрольные вопросы:

1.      Дайте понятие и определите состав земель населенных пунктов.

2.      Дайте понятие разрешенного использования земель населенных пунктов.

3.      Что включается в территориальные зоны земель населенных пунктов?

4.      Что представляет собой зонирование  земель населенных пунктов?

5.      Каким законом определяются основные направления градостроительной деятельности?

6.      Какие формы собственности на землю могут быть на территории населенных пунктов?

7.      Какое значение имеют правила землепользования и застройки при регулировании правового режима земель населенных пунктов?

8.      Каковы полномочия РФ в области градостроительной деятельности?

9.      Каковы полномочия субъектов РФ в области градостроительной деятельности?

10. Какими полномочиями наделяются органы местного самоуправления в области градостроительной деятельности?

 

 

Задача № 1

Дирекция фирмы обратилась к администрации города Махачкала с просьбой предоставить земельный участок площадью 2 га для строительства гостиницы.

Каков порядок предоставления земли для индивидуального жилищ­ного строительства в городах?

С какого момента можно приступить к застройке земельного участка?

Задача № 2

 Решением администрации города Каспийск Халилову для строительства дачного поселка был предоставлен в собственность земельный участок площадью 3000 м². В решении было указано, что пользование участком будет прекращено, если в течение трех лет он не будет использован в соответствии с указанной целью.

Правомерно ли данное   решение?

 

Задача №3

Администрацией города Махачкала гражданину в аренду был предоставлен земельный участок для возведения жилого строе­ния. Строение было возведено с нарушением строительных правил и норм. В связи с этим по истечении срока договора администрация отказала в перезаключении его на новый срок.

Правомерны ли действия администрации?

 

 

Задача № 4

Гражданин Магомедов решил построить жилой дом на своем земельном участке, предоставленном ему на праве собственности и расположенный в жилой зоне на территории города Каспийск. Для получения раз­решения для строительства Магомедов подал заявление в администра­цию города Каспийск, приложив к нему следующие документы:

1)  правоустанавливающие документы на земельный участок;

       2)  градостроительный план земельного участка;

    3) схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В администрации города Магомедову сообщили, что данных документов недостаточно и необходимо предоставить согласованный с органом архитектуры проект будущего строения, а также оплатить установленную администрацией плату за согласование.

Правомерны ли требования администрации в данном случае?

Какие сроки рассмотрения заявлений на получение разрешений для строительства предусмотрены действующим законодательством?

 

Задача № 5

Гражданину Шихову был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный на территории г. Дербент, для инди­видуального жилищного строительства.    Получив заказанный ранее проект строительства будущего дома, Шихов немедленно приступил к строительству, но был привлечен к административной ответственности.

По каким основаниям был привлечен к ответственности Шихов?

Какая градостроительная документация необходима для осуществления строительства?