ТЕМА 7. Управление в области земельных отношений

1.      Понятие и виды управления в области земельных отношений.

2.      Общая характеристика органов государственного управления в области земельных отношений.

3.      Функции государственного управления в области земельных отношений.

Задания

1.    Заполнение таблицы «Система органов государственной власти общей компетенции,  осуществляющих управление в области использования и  охраны земель».

Название	Правовые основы	Полномочия

 

2.    Заполнение таблицы «Система органов государственной власти специальной компетенции,  осуществляющих управление в области использования и охраны земель».

Название	Правовые основы	Полномочия

 

3.    Заполнение таблицы «Функции государственного управления в области использования и охраны земель».

Виды	Орган, осуществляющий функцию	Объект	Содержание

 

4.    Анализ статистики по государственному земельному надзору в республике Дагестан.

5.    Заполнение таблицы «Земельный контроль».

Виды	Субъекты	Объекты	Цели

 

 

Задачи

 

Задача № 1

Для оформления прав на земельный участок, на котором находится жилое строение, принадлежащее на праве собственности Агабекову, выполнялись кадастровые работы. При их проведении кадастровый инженер не стал согласовывать границы земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, сославшись на то, что их права на земельные участки зарегистрированы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Правообладатели смежных земельных участков посчитали, что их права нарушены, и обжаловали действия кадастрового инженера.

Назовите нормативный акт, которым определяется порядок проведения кадастровых работ.

Что представляют собой кадастровые работы?

Правомерны ли требования правообладателей смежных земельных участков?

В какие государственные органы  могут быть обжалованы дей­ствия кадастрового инженера?

Каковы права инженеров, осуществляющих кадастровые работы?

 

Задача № 2

По  договору купли-продажи Керимовым было приобретено жилое строение, расположенное на земельном участке, право на которое не переоформлено после начала проведения земельной реформы. Рассматривая заявление Керимова, администрация Ахвахского района решила внести изменения в кадастр недвижимости, указав, что земельный участок принадлежит Керимову на праве собственности.

Правомерно ли   решение администрации Ахвахского района?

Как осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости?

Как вносятся изменения в кадастр недвижимости?

Каким нормативным актом регламентируется ведение кадастрового учета объектов недвижимости?

Задача № 3

В результате проведения инспектором проверки состояния земельного участка, занимаемого авторемонтным предприятием, расположенного в г. Махачкала, было выявлено захламление земельного участка и его загрязнение химическими веществами.

Каковы права должностных лиц, осуществляющих проверку состояния земельного участка?

Каким нормативным актом регулируется порядок осуществления земельного надзора?

Каким нормативным актом регламентируются права должностных лиц, осуществляющих проверку состояния земельного участка?

Какие меры воздействия могут быть применены в отношении собственника авторемонтного предприятия?

Задача № 4

Багирова купила дачное строение, находящееся на земельном участке. После того как договор купли-продажи был составлен, они обратились в орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации данного договора.

В государственной регистрации им было отказано на том основании, что отсутствовали нотариальное заверение договора, межевой план земельного участка и его кадастровый номер.

Правомерен ли отказ органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в данном случае?

С какого момента возникает право собственности на земельный участок по договору купли-продажи?

Задача № 5

Назовите систему органов государственной власти в области земельных отношений  в республике Дагестан.

Назовите систему органов специальной компетенции  в области земельных отношений  в республике Дагестан.

Определите полномочия органов специальной компетенции  в области земельных отношений  в республике Дагестан.

Задача № 6

Орган государственной власти одного из субъектов РФ осуществил перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель лесного фонда. Часть таких земель использовалась кооперативом на праве постоянного (бессрочного) пользования, согласие которого на перевод земель не испрашивалось.

Каким нормативным актом регламентируется перевод земель из одной категории в другую?

Нарушены ли права кооператива действиями государственного органа? В каком порядке осуществляется перевод земель?

Каков порядок перевода земель сельскохозяйственного назначения в иные категории? 

Задача №7

В городе  Махачкале в связи с принятием решения о строительстве  исторического музея был зарезервирован земельный участок, принадлежащий гражданке Лугуевой, на котором расположен жилой дом. При резервировании земельного участка в качестве ограничения прав собственника был наложен запрет на строительство, реконструкцию объектов недвижимости.

На дату резервирования жилой дом представлял собой одноэтажное строение, площадью 48,7 кв.м., в стенах имелись трещины и наблюдалось  выпадение штукатурки, произошла осадка правой части дома и заваливание крыши. В настоящее время состояние дома резко ухудшилось и представляет угрозу для лиц, проживающих в нем. Строительство музея фактически не осуществляется, земельный участок и объект недвижимости у гражданки Лугуевой не изымается.

Правомерно ли при резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд запрещать собственникам земельных участков осуществлять их застройку?

На какой срок происходит резервирование земель?

Предложите гражданке Лугуевой пути выхода из сложившейся ситуации.

Решите дело.